Casa indipendente 4 locali, 77 m² in Via Eleonora d'Arborea 3, Olmedo (SS)

Casa indipendente in asta a Olmedo (SS) – Via Eleonora d’Arborea 3 (CAP 07040) L'immobile in asta è una villetta ad uso abitativo situata nel Comune di Olmedo (SS), in Via Eleonora d’Arborea n.3, in un comparto di buon interesse commerciale, destinato all’edificazione di ville e seconde case di medio livello economico. L'edificio è stato realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967 e si trova in una zona centrale dell'abitato, ad angolo fra due arterie semicentrali, con limitata percorrenza pedonale e veicolare. Il centro urbano di Olmedo dista circa 14 km dal rinomato centro turistico di Alghero. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie utile calpestabile di 65,35 mq (superficie lorda di 83,10 mq) con un'altezza interna di 3,00 metri. Si articola con una sala d’ingresso, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Lo stato di conservazione generale è pessimo, con evidenti segni di degrado e atti vandalici. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è di tipo murario, con solai misti in latero-cemento. Le pavimentazioni sono in parte in ceramica e in parte in linoleum, entrambi fortemente danneggiati. I rivestimenti della cucina e dei bagni sono in ceramica decorata e danneggiati. Gli infissi interni ed esterni in legno sono divelti e inservibili, così come il portoncino d'ingresso. L'impianto idrico, fognario ed elettrico sono divelti e necessitano di sostituzione integrale. L'immobile include una veranda d'ingresso di 7,35 mq e una cantina interrata di 7,50 mq. L'unità immobiliare ha la possibilità di utilizzare un’area pertinenziale di proprietà esclusiva della superficie complessiva di circa 249,90 mq, con una potenzialità edificatoria residua di circa 740,00 mc. Contesto e collegamenti La zona urbanistica in cui ricade il bene è classificata come sottozona omogenea “B” del P.U.C. di Olmedo, con destinazione abitativa conforme allo strumento urbanistico vigente. L'immobile è libero per la procedura.