Casa indipendente 4 locali, 84 m² a null Coppolillo null, San Marco Argentano (CS)

Casa indipendente in asta a San Marco Argentano (CS) – null Coppolillo null (CAP 87018) L'immobile in asta è una villetta per civile abitazione ubicata nel Comune di San Marco Argentano (CS), in località Coppolillo. L'edificio, realizzato prima del 1967, presenta facciate rifinite ad intonaco tinteggiato e serramenti esterni con persiane. Si trova in una zona periferica-agricola, in buono stato di manutenzione generale. La zona è dotata di urbanizzazione primaria completa, inclusi condotti idrici e fognari, rete elettrica e telefonica, e illuminazione pubblica. I servizi di urbanizzazione secondaria sono presenti in un raggio di 5 km. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie catastale di 84 mq ed è situata al piano terra. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con doppia esposizione Nord-Sud che garantisce buona illuminazione naturale e ricambio d'aria. L'unità è composta da ingresso, soggiorno–salone, cucina, una camera da letto, un bagno e disimpegno. Il lotto include anche un terreno edificabile di 1.222 mq. Caratteristiche e dotazioni Le partizioni interne sono in laterizio con intonaco civile tinteggiato. Il bagno è rivestito con piastrelle ceramiche di qualità media, così come i pavimenti dell'intera unità, uniformi e in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con vetrocamera e persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'ingresso principale è dotato di portoncino blindato. La villetta è provvista di impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio, oltre ai consueti impianti tecnologici (elettrico, telefonico e televisivo). Beneficia della fruizione di parte della corte esterna (sub 1 BCNC), necessaria al corretto godimento della villetta. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona prevalentemente periferica-agricola, con assenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze, ma ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria. Il terreno incluso nel lotto ricade in zona edificabile (TU-3) secondo lo strumento urbanistico vigente, con un indice fondiario di 1,20 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura.