Casa indipendente 4 locali, 117 m² in Via Pietro Micca 9, Sortino (SR)

Casa indipendente in asta a Sortino (SR) – Via Pietro Micca 9 (CAP 96010) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel cuore del comune di Sortino (SR), in Via Pietro Micca n. 9. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967 con una sopraelevazione negli anni '80, si trova in una zona omogenea 'B1' del Piano Regolatore Generale, garantendo una buona accessibilità da diverse direzioni. La sua ubicazione offre la vicinanza ai principali servizi e attività commerciali del centro urbano. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa verticalmente su tre livelli, con una superficie commerciale complessiva di 117,64 mq e un'altezza utile netta di 2,95 metri per ogni piano. Il piano terra è composto da un vano di ingresso, una camera da letto e un servizio igienico ricavato nel sottoscala. Il primo piano ospita una cucina, un ripostiglio e un disimpegno, con un balcone che si affaccia su Via Pietro Micca. Il secondo piano è formato da un ampio corridoio, un bagno e una seconda camera da letto, anch'essa con balcone sulla Via Micca. Lo stato di manutenzione interno è considerato scadente, mentre l'esterno è accettabile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture in fondazione sono cordoli in muratura di pietrame calcareo, mentre la struttura in elevazione è in muratura di pietrame calcareo per il piano terra e blocchi di tufo calcareo per il primo e secondo piano. Gli orizzontamenti sono in laterocemento. Le finiture interne presentano intonaco civile e idropitture, con pavimentazione in gres-porcellanato. I servizi igienici sono dotati di piastrelle risalenti ai primi anni duemila. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'abitazione è dotata di impianti elettrico, idrico e fognante, ma è priva di impianto di riscaldamento; l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. L'immobile è dotato di Attestazione di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno dell'agglomerato urbano di Sortino, con facile accesso tramite la S.P.30 e le vie principali del paese. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona è ben servita e consente un agevole collegamento con le aree circostanti.