Casa indipendente 4 locali, 92 m² in Via Enrico Celestini 21, Vasanello (VT)

Casa indipendente in asta a Vasanello (VT) – Via Enrico Celestini 21 (CAP 01030) L'immobile in asta è situato nel Comune di Vasanello (VT), in Via Enrico Celestini n.21, in una zona residenziale densamente abitata. Fa parte di un fabbricato ad uso abitativo di tipo bifamiliare, edificato anteriormente al 1962. L'area urbana è classificata come Zona B/1 “Praticare” – residenziale di recupero e completamento, non soggetta a vincoli idrogeologici, paesaggistici, archeologici o artistici. Superficie e distribuzione interna La superficie esterna lorda del piano terra è di 67,68 mq, mentre quella del piano primo è di 67,68 mq. L'unità residenziale si sviluppa su due livelli: il piano terra è adibito a garage (26,35 mq) con un locale lavatoio e cantina interrata (4,00 mq), oltre a un ripostiglio (19,84 mq). Il piano primo, con altezza utile interna di 3,00 ml, ospita l'abitazione composta da un servizio igienico (3,48 mq), angolo cottura con zona pranzo/soggiorno (19,16 mq), disimpegno (5,50 mq), camera da letto principale (14,69 mq) e camera da letto singola (8,01 mq) con accesso a un balcone di 3,46 mq. Esternamente, la proprietà include un locale legnaia di 10,80 mq e una corte annessa di 800,00 mq. L'intero immobile si presenta in mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione al piano primo è pavimentata con mattonelle in grès porcellanato, con servizi igienici maiolicati e completi di apparecchiature igienico-sanitarie. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con colori chiari. Gli infissi interni sono in legno di media fattura, mentre la porta d'ingresso è un portone ligneo blindato. L'impianto elettrico è conforme alla legge 46/’90 e l'impianto idrico è collegato alla rete pubblica, con scarico delle acque reflue nella rete fognaria comunale e produzione di acqua calda sanitaria tramite scaldabagno elettrico. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a legna nella zona soggiorno. Il piano terra è dotato unicamente di impianto elettrico e allaccio alla rete idrica comunale. I prospetti esterni presentano muratura in tufo a faccia/vista, non intonacata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Vasanello, caratterizzata da scarso traffico veicolare. L'area è priva di parcheggi pubblici e attività commerciali nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.