Casa indipendente 4 locali, 108 m² in Via Rubini 193, Corbola (RO)

Casa indipendente in asta a Corbola (RO) – Via Rubini 193 (CAP 45015) L'immobile si trova a Corbola (RO), in Via Rubini n. 193, in una zona semicentrale provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto urbanistico è residenziale, con importanti centri limitrofi come Ariano nel Polesine e Adria. La zona è caratterizzata da un'ampia area golenale del fiume Po di indubbia valenza paesaggistica. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'unità abitativa con accessorio è di 108,95 mq. Il fabbricato residenziale, in corso di ristrutturazione, si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l'unità è composta da ingresso-soggiorno, vano cottura e bagno, oltre a un ripostiglio ricavato nel sottoscala. Il piano primo ospita un disimpegno, un ripostiglio e una stanza da letto. Il piano sottotetto è un unico vano mansardato, accessibile tramite scala a chiocciola. Il fabbricato accessorio, di 31 mq, è composto da un locale di deposito con vano ingresso e bagno. Le altezze interne dei locali abitabili dovranno essere adeguate a ml 2,70. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ad uso abitativo è realizzato in muratura di laterizio con solai in latero cemento e copertura a due falde con manto in tegole. Esternamente è intonacato senza pitture, mentre internamente presenta lavori di ristrutturazione in corso con demolizione di tramezzature e impianti. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio, con oscuri ad ante in legno in pessime condizioni. Gli impianti elettrico, idrico e del gas risultano parzialmente demoliti e non a norma. Non è installato un impianto di riscaldamento. Il fabbricato accessorio è in muratura con copertura mono falda, intonaci esterni pitturati e infissi in PVC. È presente un climatizzatore. L'immobile include un'area cortiliva e un ampio scoperto di circa 1.507 mq, in parte recintato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con fermata del servizio extraurbano di autobus a circa 300 metri e la strada regionale che collega Ariano nel Polesine con Adria a circa 1 chilometro. Sono presenti tutti i servizi essenziali offerti da un comune di 2500 abitanti, tra cui scuole, ambulatorio medico, farmacia e negozi. L'immobile è libero per la procedura.