Casa indipendente 5 locali, 129 m² in Via Maffei 1094, Stienta (RO)

Casa indipendente in asta a Stienta (RO) – Via Maffei 1094 (CAP 45039) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale accostato, situato in Via Maffei, 1094 a Stienta (RO). L'edificio è stato ultimato in data antecedente al 1967 e si trova in una zona periferica con caratteristiche agricole. Il contesto è tranquillo e offre la possibilità di godere di ampi spazi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due piani abitabili oltre alla soffitta, per una superficie complessiva di circa 205 mq (superficie commerciale equivalente di 146,50 mq). Al piano terra si trovano l'ingresso, un locale cucina e un locale soggiorno. Il piano primo ospita due camere da letto e un bagno. Al piano secondo è presente una soffitta. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m al piano terra, 3,00 m al piano primo e 2,70 m (media) al piano secondo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso. Caratteristiche e dotazioni Esternamente il fabbricato presenta pareti intonacate e tinteggiate con evidenti segni di ammaloramento. I canali di gronda e i pluviali sono in rame, mentre il manto di copertura è in coppi di cotto. All'interno, l'unità abitativa al piano terra ha pavimenti in piastrelle di ceramica e in parte rivestiti con laminato in PVC, mentre il bagno ha pavimenti in ceramica. I solai sono con travatura in legno e tavolato, i soffitti in legno e le pareti sono rifinite con intonaco tinteggiato. Il bagno è dotato di lavandino, water e bidet. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno, gli infissi esterni in legno e vetro semplice con oscuri alla veneta. L'impianto elettrico è presente ma non a norma e privo di dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento o condizionamento. La proprietà include un garage/cantina in muratura parzialmente crollato e un'area cortiliva pertinente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica a carattere agricolo del comune di Stienta. La zona è caratterizzata da traffico limitato e assenza di parcheggi specifici. La conformità edilizia e urbanistica è sostanzialmente legittima.