Casa indipendente 4 locali, 63 m² in Via Dell'agricoltura 2, Gallese (VT)

Casa indipendente in asta a Gallese (VT) – Via Dell’agricoltura 2 (CAP 01035) L'immobile, un'abitazione indipendente, è situato nel Comune di Gallese (VT), in via Dell’agricoltura n.2, in una zona residenziale di ristrutturazione urbanistica 'B2'. Costruito in epoca antecedente al 1967, l'edificio si trova in un contesto tranquillo, con buona vicinanza alle principali vie di comunicazione del centro Italia. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie utile di circa 63,90 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Dal portone d'ingresso si accede a un corridoio centrale che conduce a quattro stanze: una cucina e una camera a sinistra, un soggiorno e un'altra camera a destra. In fondo al corridoio si trova un bagno. Il magazzino, adiacente all'abitazione sul lato sud-est, è composto da due vani, con superfici di circa 5,80 mq e 25,80 mq rispettivamente. La superficie commerciale totale del lotto è di circa 121,10 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'abitazione è in muratura di tufo, intonacata internamente e parzialmente a faccia vista esternamente, con una zoccolatura di circa 80 cm. I solai e il tetto sono in calcestruzzo e laterizio, con manto di tegole tipo Marsigliese. I pavimenti sono in marmette e i rivestimenti in piastrelle. Le finestre sono in legno mono-vetro con ante esterne. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e gas fornito da serbatoio GPL esterno, sebbene attualmente in disuso. Non sono presenti impianti di riscaldamento visibili. L'unità immobiliare è allacciata all'acquedotto comunale. Il magazzino presenta una struttura in muratura di tufo a faccia vista e copertura in calcestruzzo per il primo vano, e in legno con pannelli ondulati in cemento e fibre minerali per il secondo vano. I portoni di accesso ai magazzini sono in acciaio. L'area di pertinenza, di circa 1.500,60 mq, è in parte recintata con muretti e reti metalliche, adibita a giardino e parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro abitato di Gallese Scalo, in una zona residenziale. La sua posizione offre un buon accesso alle infrastrutture locali. L'immobile è libero per la procedura e non risulta gravato da usi civici. Si segnala la presenza di un vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 lett. c) del D.lgs. 42/04.