Casa indipendente 4 locali, 162 m² in Via XXIV Maggio 14, Grassano (MT)

Casa indipendente in asta a Grassano (MT) – Via XXIV Maggio 14 (CAP 75014) L'unità immobiliare in asta è una casa indipendente cielo-terra situata nel cuore del comune di Grassano (MT), in Via XXIV Maggio n. 14. L'edificio, costruito intorno al 1930 e ristrutturato nel 1980, si trova in un'area centrale caratterizzata da edifici antichi, con accesso diretto da Via XXIV Maggio e affaccio anche su Via IV Novembre. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale lorda di circa 162 mq, l'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente un locale adibito a ripostiglio. Tramite una rampa di scale si accede al primo piano, dove si trovano un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, un piccolo ripostiglio, due comode camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e un bagno. Una scala a chiocciola conduce al sottotetto, attualmente non ultimato nelle rifiniture, che include due camere, un piccolo bagno e un comodo terrazzo con affaccio su Via XXIV Maggio. L'altezza utile interna media è di circa 2,75 metri, mentre il sottotetto ha un'altezza media di circa 1,83 metri e massima al colmo di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con il sottotetto da completare. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, i solai e le strutture verticali sono in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole di cotto con guaina bituminosa. Le pavimentazioni interne sono in cotto, mentre la pavimentazione esterna del terrazzo è in mattonelle di granigliato da ristrutturare. Il portone di ingresso è a doppia anta in alluminio e vetro. Il bagno presenta rivestimenti in piastrelle di ceramica in condizioni sufficienti, mentre la cucina ha rivestimenti in piastrelle di ceramica da ristrutturare. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente al 1960 e non a norma. L'impianto termico è autonomo con caldaia a metano, ma è in disuso e non a norma. L'immobile non dispone di ascensore né di impianto di condizionamento. Contesto e collegamenti La zona è centrale, ben servita e offre collegamenti con varie società di trasporto tramite autobus. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 13 km. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come il Parco del Grassano e percorsi naturalistici, oltre a siti storici come i Cinti di Grassano, il Duomo di San Giovanni Battista e la Chiesa della Madonna della Neve. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli di prelazione dello Stato.