Casa indipendente 4 locali, 95 m² in Contrada S. Anna 333, Marsala (TP)

Casa indipendente in asta a Marsala (TP) – Contrada S. Anna 333 (CAP 91025) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Marsala, nella Contrada S. Anna civ. 333, al piano terra. Fa parte di un fabbricato di maggiore estensione ma gode di accesso indipendente dalla via pubblica tramite un camminamento ad L, arretrato rispetto al filo stradale. La costruzione risale a prima del settembre 1967 ed è inserita in una zona extraurbana del territorio comunale, a circa 9 km dal centro urbano, ben collegata tramite arterie viarie principali come la SS115 e la SP62. Il contesto è caratterizzato da appezzamenti di terreno e fabbricati a destinazione residenziale, agricola e artigianale. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale dell'unità abitativa è di 95,04 mq. Internamente, l'immobile è distribuito in un soggiorno, una sala e una camera da letto, tutti comunicanti e non disimpegnati, oltre a una cucina e un servizio igienico. Sulla parte retrostante si trova un'area parzialmente scoperta, mentre frontalmente all'ingresso è annesso un locale di sgombero esterno, non comunicante con i vani principali. L'immobile si sviluppa su un unico livello fuori terra (piano terra) e si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo economico, con pavimenti in scaglietta tipici delle realizzazioni degli anni '60, ad eccezione del servizio igienico di fattura più recente. Gli impianti presenti sono sottotraccia e includono quello elettrico, idrico e l'acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Esternamente, le facciate sono rifinite con un semplice strato di rinzaffo di malta. Il locale di sgombero esterno è coperto da una falda inclinata in ondulina, verosimilmente in cemento-amianto, ma in buone condizioni di compattezza e non friabile. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona extraurbana di Marsala, caratterizzata da un mix di insediamenti residenziali e attività agricole/artigianali. La viabilità circostante, sebbene con schemi irregolari, è ben connessa alle principali direttrici verso Marsala e Mazara del Vallo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.