Casa indipendente 4 locali, 173 m² in Via Montemaggiore 49, Pietramelara (CE)

Casa indipendente in asta a Pietramelara (CE) – Via Montemaggiore 49 L'immobile si trova a Pietramelara (CE), in Via Montemaggiore, in una zona agricola tranquilla e ricca di verde, immediatamente al di fuori del centro abitato. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di abitazioni sparse, prevalentemente indipendenti. L'edificio, risalente presumibilmente agli anni Ottanta/Novanta, è posto al centro dell'appezzamento di terreno. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 173 mq. L'abitazione, posta al primo piano, ha una superficie interna netta di circa 66 mq e un'altezza di 2,76 m. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno, due balconi e un ballatoio. Il piano terra, con una superficie netta di circa 68 mq e un'altezza di 2,60 m, è adibito a deposito e si compone di tre locali accessibili direttamente dall'esterno. Il terreno circostante ha un'estensione catastale di 15.210 mq, con una planimetria a forma trapezoidale e un andamento pianeggiante su più livelli. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti, con pavimentazione in ceramica effetto cotto, pareti intonacate e tinteggiate con effetto spatolato. Il bagno è dotato di lavandino, sanitari e vasca, con rivestimenti in ceramica. Le porte sono in legno tamburato, gli infissi esterni in alluminio anodizzato con vetro singolo e persiane avvolgibili in plastica. Sono presenti impianto elettrico e idrico sottotraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna a GPL e radiatori in ghisa. Nel giardino è presente una fossa biologica. I locali deposito al piano terra hanno pavimentazione con massetto a vista, pareti intonacate e tinteggiate di bianco, infissi in alluminio anodizzato con vetro singolo e grate metalliche. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola, lungo una stradina vicinale sterrata, priva di marciapiedi e illuminazione pubblica. I servizi pubblici sono raggiungibili nel centro del paese, distante circa 1 km. A circa 4 km si trova il Parco Commerciale Alice Riardo. I beni sono raggiungibili dalla S.P. 289, collegata alla SS6 via Casilina e alla SS372 Telesina. I caselli autostradali di Caianiello (A1) e Capua distano rispettivamente 15 km e 20 km. L'immobile è libero per la procedura.