Casa indipendente 4 locali, 138 m² in Via Predappio 8, Reggio Calabria (RC)

Casa indipendente in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Predappio 8 (CAP 89126) L'immobile si trova nella Frazione di Terreti, un quartiere collinare di Reggio Calabria, a circa 600 metri sul livello del mare. È ubicato in Via Predappio n. 8, una stradina non carrabile all'interno del vecchio centro abitato, in prossimità della Chiesa di Sant'Antonio Abate. La zona è a carattere residenziale, con una media densità edificatoria e un numero esiguo di servizi. L'edificio è stato costruito ante 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 138,25 mq. L'unità immobiliare al piano terra rialzato, con un'altezza netta interna variabile tra 2,42 mt e 2,95 mt, è composta da un ingresso-cucina, un soggiorno, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Il piano seminterrato, con altezze di 2,50 mt e 1,92 mt, è costituito da due vani adibiti a deposito. Il lastrico solare di copertura, pavimentato e con parapetti in muratura, si estende per l'intera superficie dell'unità immobiliare sottostante ed è accessibile tramite una scala a chiocciola in ferro. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione pessimo e necessita di una ristrutturazione integrale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in parte in muratura ordinaria con intelaiatura in cemento armato e in parte in cemento armato, con solai in laterocemento. I prospetti del fabbricato sono in parte rifiniti con intonaco cementizio grezzo e in parte allo stato rustico. All'interno, i pavimenti sono in segato di marmo (ad eccezione del bagno), le pareti sono intonacate e tinteggiate. L'immobile è fornito di impianto idrico, di scarico ed elettrico, ma gli impianti non sono a norma e non c'è acqua né corrente elettrica. Il lastrico solare è pavimentato con mattonelle in monocottura, ma in pessime condizioni. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti La frazione di Terreti è collegata con la città di Reggio Calabria tramite la strada provinciale SP10 Reggio Calabria – Gambarie e dista circa 10 km dal centro città e dai maggiori servizi metropolitani. Il contesto circostante è piuttosto degradato, con uno stato generale di manutenzione e conservazione molto modesto. L'immobile è libero per la procedura.