Casa indipendente 4 locali, 103 m² in Vicolo Cieco Segala 7, San Giovanni Lupatoto (VR)

Casa indipendente in asta a San Giovanni Lupatoto (VR) – Vicolo Cieco Segala 7 (CAP 37057) L'immobile in asta è situato nel Comune di San Giovanni Lupatoto (VR), in Località Pozzo, Vicolo Cieco Segala n. 7. Si tratta di una porzione di fabbricato abitativo sviluppato su tre piani, con un annesso rustico adibito a deposito/taverna e autorimessa, in corpo staccato e dotato di un'area esclusiva. L'edificio è stato costruito in data anteriore al 01/09/1967 ed è inserito in un contesto residenziale con servizi primari. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di 103 mq. Il piano terra ospita un soggiorno/cucina. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, composto da un disbrigo e un bagno. Il secondo piano è distribuito in due camere. L'annesso rustico, con una superficie lorda complessiva di 53 mq, comprende un'autorimessa e una taverna, quest'ultima costituita da un unico grande vano. L'appartamento presenta un buono stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'abitazione sono di buona qualità, con pavimentazione in ceramica su tutti i piani. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera e scuri in legno, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. L'annesso rustico presenta finiture mediocri, con serramenti esterni in basculante metallo/alluminio e interni in legno. L'area esterna cortiliva di proprietà esclusiva, recintata con staccionata in legno e rete metallica, ha una superficie di 50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona decentrata rispetto al centro di San Giovanni Lupatoto, nella frazione di Pozzo, caratterizzata da un contesto residenziale e una viabilità di media intensità. L'accesso al fabbricato avviene direttamente dalla pubblica via. Urbanisticamente, l'area è inserita in zona centro storico - residenziale R3 - residenziale consolidato integrato con nucleo di interesse culturale ATO-R31. L'immobile è libero per la procedura.