Casa indipendente 5 locali, 97 m² in Via San Sebastiano 42, Enna (EN)

Casa indipendente in asta a Enna (EN) – Via San Sebastiano 42 (CAP 94100) L'unità immobiliare in asta si trova nel centro urbano di Enna, in via San Sebastiano n. 42. Coincide con un fabbricato da cielo a terra di non recente epoca di realizzazione. La zona è centrale e prevalentemente residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Nelle vicinanze, a circa 500 metri, sono presenti diverse attività commerciali, scuole, edifici storici, uffici e strutture sportive. I collegamenti pubblici includono una linea bus urbano a circa 200 metri, e lo svincolo autostradale di Enna (A19 – Catania/Palermo) dista circa 7 km. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 97 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'accesso avviene tramite il civico n. 42, e si trova un ampio vano destinato a ingresso/soggiorno, con attiguo vano cucina/pranzo e un servizio igienico. Il piano superiore (primo) è raggiungibile tramite una scala interna ad uso esclusivo e comprende un corridoio, un servizio igienico, una cameretta e una camera con annesso terrazzino. L'altezza dei locali varia da 2.30 a 2.90 metri circa. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono normalmente tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio, così come la porta d'accesso. Le porte interne sono in legno. È presente un impianto citofonico, e gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori, che produce anche acqua calda sanitaria. L'esposizione prevalente è Ovest. L'immobile include un terrazzino al primo piano. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale del Comune di Enna, caratterizzata da un contesto residenziale con la presenza di numerose attività commerciali, scuole, servizi vari, strutture sportive e uffici a poche centinaia di metri. La vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti pubblici rende la posizione comoda e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.