Casa indipendente 5 locali, 88 m² a Località Gragnone 13, Arezzo (AR)

Casa indipendente in asta a AREZZO (AR) – Località Gragnone 13 (CAP 52100) L'immobile in asta è un terratetto situato ad Arezzo, in Località Gragnone 13, nel piccolo centro abitato di Bossi. Si trova in una zona rurale tra le colline, in un'area residenziale vicina alla città di Arezzo. Il fabbricato, di origine precedente al 1822-1825, ha subito una ricostruzione post bellica negli anni '50 e l'ultima ristrutturazione risale al 2005. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie commerciale di 88,19 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terra è composto da due locali adibiti a deposito-cantina e un ripostiglio (attualmente WC non utilizzato). Il piano rialzato comprende un ingresso con scala interna, una cucina con pranzo, una camera, un piccolo WC e un balcone verandato. Il piano primo è dotato di un ampio disimpegno pluriuso, una camera e un WC. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, esternamente intonacato e tinteggiato, presenta una struttura in pietrame con orizzontamenti piani e copertura a falde inclinate. Internamente, i locali sono intonacati, tinteggiati e pavimentati in monocottura/gres porcellanato, ad eccezione di una camera e della veranda al piano rialzato in graniglia. I WC sono rivestiti con piastrelle e dotati di sanitari. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno/vetro o alluminio/vetro. L'immobile è provvisto di impianto elettrico, impianto termico a gas metano (caldaia non funzionante da verificare), impianto idrico-sanitario allacciato all'acquedotto comunale e impianto di smaltimento acque reflue collegato alla fognatura. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati nel piccolo centro abitato di Bossi, in una zona residenziale con traffico locale. Il fabbricato è raggiungibile a piedi e in auto, con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle immediate vicinanze si trovano la Chiesa parrocchiale del XII secolo, la Fattoria di Gragnone e la Villa I Bossi. L'immobile è libero per la procedura.