Casa indipendente 5 locali, 237 m² in Contrada Cerreto 25, Ariano Irpino (AV)

Casa indipendente in asta a Ariano Irpino (AV) – Contrada Cerreto 25 (CAP 83031) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato ad Ariano Irpino (AV), in Contrada Cerreto n.25. Costruito nel 1988, si trova in una zona periferica a circa 6 km dal centro urbano, caratterizzata da un contesto agricolo con traffico locale. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria, ad eccezione della rete fognaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 237,38 mq, distribuita su due piani, di cui uno seminterrato. Al piano terra, con altezza interna di 2.90 ml, si trovano la cucina, due camere, un bagno, un disimpegno e un balcone. Il piano seminterrato è composto da cantina e locali pertinenziali non comunicanti. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, con gli interni del piano sotto strada che presentano macchie di umidità di risalita e condensa, mentre il piano terra non presenta tali problematiche. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di infissi esterni in alluminio pre-verniciato con vetro camera singolo e tapparelle in alluminio, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione è in gres porcellanato di colore chiaro in tutti gli ambienti, con rivestimenti in gres porcellanato lucido nei bagni e nella cucina. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e gas sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da stufa a pellet con elementi scaldanti in alluminio. L'accesso al fabbricato avviene tramite una strada pavimentata in conglomerato cementizio. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Ariano Irpino, ben esposta e posizionata. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, seppur con l'assenza della rete fognaria. La zona è prevalentemente agricola, con importanti centri limitrofi come Ariano Irpino stesso. L'immobile è libero per la procedura.