Appartamento 8 locali, 168 m² in via Nazionale 21/B, Monteforte Irpino (AV)

Appartamento in asta a Monteforte Irpino (AV) – via Nazionale 21/B (CAP 83024) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Monteforte Irpino (AV), in una zona periferica a Nord-Est rispetto al centro urbano, lungo la via Nazionale SS. 7bis. L'edificio condominiale, realizzato negli anni '70 con struttura portante in calcestruzzo armato, si trova in un contesto residenziale di completamento. Il centro del paese, con servizi primari come scuole, poste, farmacia e negozi, dista circa 2,5 km. L'autostrada A16 (casello Avellino Ovest) è raggiungibile in circa 5 minuti (1,80 km). Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale di circa 168 mq. È composto da un ingresso/disimpegno, due camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, un salone, un balcone e un terrazzo. Lo stato conservativo interno è considerato scadente, con rifiniture di scarsa qualità che necessitano di manutenzione. L'appartamento presenta 8 vani catastali. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono in mattoni forati. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e persiane esterne in legno, mentre le porte interne sono in legno tipo noce. La pavimentazione interna è in gres porcellanato in tutti gli ambienti e bagni, con rivestimenti in gres nei bagni e in cucina. L'appartamento è dotato di impianti idrico-sanitario, elettrico, telefonico e TV, tutti del tipo sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia standard e radiatori in ghisa. Le facciate esterne dell'edificio sono intonacate e tinteggiate, in uno stato di conservazione scadente. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata, con facile accesso all'autostrada e ai servizi essenziali del centro urbano. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistiche, sebbene sia necessaria una regolarizzazione catastale per modifiche interne. L'esposizione è discretamente assolata, e la vista è libera.