Casa indipendente 5 locali, 102 m² in Largo Europa 2, Caronno Varesino (VA)

Casa indipendente in asta a Caronno Varesino (VA) – Largo Europa 2 (CAP 21040) L'edificio residenziale, risalente al 1963, è situato nel cuore del centro storico di Caronno Varesino, un comune della provincia di Varese. La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali come scuole (infanzia a 200 mt, primaria a 100 mt) e fermate autobus, e ben collegata con Varese, Gallarate e l'aeroporto di Malpensa. L'immobile, indipendente e con giardino esclusivo, offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in un contesto storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 102 mq e una superficie commerciale totale di 120,25 mqc. Al piano terra, con altezza di 245 cm, si trovano un ampio locale taverna e una cucina di 9,30 mq. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna a chiocciola o un accesso esterno dal giardino, comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi e un locale deposito attrezzi seminterrato. L'edificio è configurabile come un ampio bilocale al piano primo con cottura al piano terra e grande locale accessorio. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è presumibilmente in muratura portante e latero-cemento, con finiture interne in intonaco civile. I serramenti sono in legno con vetrocamera, e gli oscuranti sono a persiana in legno. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia murale a gas metano. L'immobile è dotato di un cortile pavimentato di circa 45 mq, utilizzabile come posto auto scoperto, e un giardino pianeggiante e alberato di circa 250 mq. L'impianto elettrico è certificato al 2006. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto di nucleo storico, in ambito TESSUTO STORICO, con prescrizioni urbanistiche che ne tutelano la tipologia e consentono interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione. La zona è ben servita, con asilo nido a 1,5 km, scuole a pochi passi e servizi ospedalieri a Tradate, Gallarate e Varese. La stazione ferroviaria di Castronno, a 3 km, offre collegamenti con Varese, Gallarate e Milano. L'immobile è libero per la procedura.