Rustico 414 m² in Via Torino 26, Casorate Sempione (VA)

Rustico in asta a Casorate Sempione (VA) – Via Torino 26 L'immobile in asta è una porzione di edificio cortilizio situato a Casorate Sempione (VA), in Via Torino 26, nel cuore del centro storico. Si tratta di un rustico risalente presumibilmente alla fine dell'800 o primi del '900, inserito in un contesto urbanistico caratterizzato da traffico locale. Superficie e distribuzione interna La porzione di edificio ha una superficie commerciale complessiva di 414 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il lotto include diverse unità catastali: un negozio (C/1) di 29 mq al piano terra, due abitazioni rurali (A/6) rispettivamente di 5,5 e 2 vani al piano terra, e due magazzini (C/2) di 14 mq al piano terra e 30 mq al piano primo. L'edificio si presenta in precarie condizioni, a rischio crollo, e necessita di integrali interventi di completa ricostruzione o ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Attualmente l'edificio è a rustico, privo di finiture e impianti moderni. Non sono presenti riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è privo di ascensore, box auto o giardino privato. Si evidenzia che parte della copertura potrebbe essere in cemento-amianto, con oneri di smaltimento a carico dell'acquirente. Esiste una Convenzione Edilizia valida fino al 19.10.2027 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Casorate Sempione, nel nucleo storico di antica formazione (Zona A1). Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura.