Casa indipendente 5 locali, 366 m² a Cascina Momassone 104, Cavaglià (BI)

Casa indipendente in asta a Cavaglià (BI) – Cascina Momassone 104 (CAP 13881) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione con accessori, situato a Cavaglià, in Cascina Momassone n. 104. L'edificio, la cui costruzione è iniziata prima del 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, come indicato dal vigente P.R.G.C. che classifica l'area come 'Aree per usi agricoli (AA)'. L'accesso al compendio avviene tramite un cortile comune o da un accesso carraio posto sul lato Sud in fregio alla strada vicinale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 366 mq. Il fabbricato si sviluppa su più livelli: un piano interrato con cantina, un piano terra con tre vani accessibili dal vano scala comune e altri due vani accessibili dal cortile interno, un piano primo con quattro vani e disimpegno, e un piano secondo/sottotetto adibito a unico vano con zona notte, angolo cottura e servizio igienico. L'altezza dei piani varia, con il piano interrato tra 1,85 mt e 2,28 mt, il piano primo a 2,90 mt e il piano secondo/sottotetto tra 2,40 mt e 3,10 mt. Le condizioni generali dell'immobile non sono buone e necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato sono in mattoni pieni, mentre i solai sono in parte in muratura e in parte in legno. La copertura presenta un'orditura in legno e un manto in coppi. L'impianto di riscaldamento al piano secondo è garantito da una stufa a pellet/legna. La caldaia, alimentata da un bombolone GPL e posta al piano terreno, fornisce acqua calda dall'acquedotto comunale, mentre lo smaltimento dei reflui avviene in fossa Imhoff. Il vano scala di accesso ai vari piani è comune con un'altra unità immobiliare. Completano la proprietà due tettoie, di cui una parzialmente demolita, e un pozzo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica agricola. L'area e il fabbricato sono inseriti nel P.R.G.C. in regime di salvaguardia. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà entrarne in possesso una volta ultimate le operazioni di liberazione.