Casa indipendente 5 locali, 100 m² in Via Maviglia 2, Rizziconi (RC)

Casa indipendente in asta a Rizziconi (RC) – Via Maviglia 2 (CAP 89016) L'immobile in asta è un fabbricato a tre piani fuori terra, costituente un'unica unità immobiliare destinata a civile abitazione, ubicato nel centro abitato del Comune di Rizziconi (RC), in via Maviglia n. 2. L'edificio è ben contestualizzato nel tessuto urbanistico, classificato come zona residenziale di tipo B, e servito dai principali servizi pubblici e commerciali. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale equivalente di circa 100,3 mq, l'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina-pranzo e un soggiorno. Il piano primo (secondo fuori terra) ospita due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Il piano secondo (terzo fuori terra) comprende un terrazzo coperto allo stato rustico, adibito a rimessa e stenditoio, e un piccolo ripostiglio. L'altezza netta interna dei piani terra e primo è di circa 3 metri, mentre il piano secondo ha un'altezza variabile con una media di circa 2,50 metri. L'immobile si presenta finito al piano terra e primo, mentre il piano secondo è allo stato rustico, benché il prospetto principale sia completato a tutta altezza. Nel complesso, l'immobile non presenta vistosi segni di ammaloramento strutturale, ma alcune patologie dell'intonaco in facciata e sconnessioni della pavimentazione a piano terra dovute all'umidità. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture sono di tipo comune, con tamponature e tramezzature tradizionali in laterizio forato, intonaci interni civili ed esterni in malta cementizia. I pavimenti, la scala e le soglie sono rivestiti in marmo travertino o marmo bianco, mentre i pavimenti e rivestimenti di cucina e bagno sono in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in metallo con tapparelle avvolgibili in PVC, gli infissi interni in legno tamburato e il portoncino d'ingresso in alluminio smaltato e vetro. Il balcone scoperto è pavimentato con piastrelle per esterno e dotato di ringhiera in ferro, mentre il terrazzo coperto ha un battuto di cemento. Sono presenti impianti elettrico sottotraccia, idrico e fognante, con allacci alle reti pubbliche di energia elettrica, fornitura idrica e gas. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in pieno centro, in una zona residenziale ben servita da servizi pubblici e commerciali. La vicina via Matteotti offre accesso diretto dalla via provinciale Rizziconi-Gioia Tauro, e quindi dall'autostrada A2 - Salerno Reggio Calabria. L'immobile è libero per la procedura.