Casa indipendente 6 locali, 144 m² in Corso Regina Margherita 37, Anoia (RC)

Casa indipendente in asta a Anoia (RC) – Corso Regina Margherita 37 (CAP 89020) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Anoia (RC), in Corso Regina Margherita n. 37. Costruito prima del 1967, si trova in una zona omogenea A (Centro Storico) secondo lo strumento urbanistico vigente, caratterizzata da agglomerati di antica formazione con valore storico e ambientale. La zona consente interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione edilizia. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie catastale totale di 153 mq (144 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra si accede a un disimpegno che separa la cucina dal soggiorno, quest'ultimo dotato di un bagno annesso, un ripostiglio sottoscala e il vano scala. Il piano primo (secondo fuori terra) ospita una camera da letto matrimoniale con bagno e ripostiglio, e un'ulteriore camera da letto. Il secondo piano (terzo fuori terra) è allo stato rustico e comprende due locali, uno adibito a lavanderia e l'altro a ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è ottimo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con travi di coronamento in cemento armato e solai in laterocemento. Le pareti esterne sono rifinite con pitturazione e intonacato a civile, mentre quelle interne sono pitturate con idropittura. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica monocottura di prima scelta. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio. L'impianto elettrico e idrico è del tipo sottotraccia. È presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento con caldaia e radiatori, ma senza utenza, ed è privo di impianto di climatizzazione. L'ingresso principale è dotato di una porta in alluminio. Contesto e collegamenti Il fabbricato è servito da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Confina a Nord con Vico Regina Margherita, ad Est e Ovest con altri fabbricati, e a Sud con Corso Regina Margherita. La posizione centrale nel Comune di Anoia offre accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.