Casa indipendente 5 locali, 116 m² in Via Papa Giovanni XXIII 6, Tresignana (FE)

Casa indipendente in asta a Tresignana (FE) – Via Papa Giovanni XXIII 6 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato adibito ad abitazione, situato al piano terra nel Comune di Tresignana, località Tresigallo, in Via Papa Giovanni XXIII n. 6. Si inserisce in una zona residenziale periferica, caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. L'edificio è stato costruito nel 1971 e si trova in un'area con servizi essenziali e collegamenti pubblici. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda di circa 116,00 mq. La distribuzione interna comprende un disimpegno, una cucina, un bagno e tre camere. È presente inoltre un ripostiglio sottoscala accessibile dall'esterno e un vano centrale termica, quest'ultimo in comune con l'abitazione al piano primo. Attualmente la porta di accesso al vano scala interno che collegava all'unità del lotto due è stata chiusa. Lo stato di uso e manutenzione dell'immobile è modesto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le porte interne sono in legno tamburato mordenzato. Gli infissi interni sono in telaio di legno con vetro e avvolgibili. I pavimenti e i rivestimenti, dove presenti, sono in ceramica. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, con una centrale termica in comune. Il bagno è dotato di tutti gli accessori sanitari. La struttura portante del fabbricato è in muratura di laterizio con solai mediani e di copertura in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, con lattonerie in lamiera preverniciata. L'area cortiliva comune è in parte adibita a giardino ed è delimitata da recinzione in muratura con cancellino pedonale in profili metallici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica del Comune di Tresignana, località Tresigallo. La zona offre un contesto tranquillo e servizi di base. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Si segnala la presenza di un vincolo di tutela indiretta ai sensi del D.Lgs. 42/2004, già considerato nella valutazione.