Casa indipendente 6 locali, 150 m² in Via XXIV Maggio 11, Argenta (FE)

Casa indipendente in asta a Argenta (FE) – Via XXIV Maggio 11 L'immobile in asta è un'abitazione indipendente con ampio scoperto esclusivo, ubicata in località Bando ad Argenta, in Via XXIV Maggio 11. Costruita negli anni '50 del secolo scorso dall'Ente Delta Padano, si inserisce in un contesto urbanistico agricolo con traffico locale, in posizione periferica rispetto al centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie catastale totale di 150 mq, con una superficie commerciale di circa 203,50 mq, oltre a un'area scoperta esclusiva di 1387 mq. Si articola su due piani fuori terra con una forma ad L. Al piano terra si trovano un ingresso su soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio, lavanderia/cucina e un locale sgombero, oltre al vano scale per l'accesso al piano superiore. Il primo piano ospita un vano scale, disimpegno, due camere da letto e un ripostiglio. Un corpo di fabbrica staccato è adibito a deposito. L'immobile versa complessivamente in scadente stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura di mattoni, mentre le orizzontali e inclinate sono in latero-cemento. Esternamente, i prospetti sono in parte intonacati e ammalorati, in parte in muratura faccia a vista. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazioni in gres, marmette di graniglia e cemento lisciato, testimonianza di una ristrutturazione iniziata ma non completata. L'impiantistica elettrica e idraulica è presente. Il riscaldamento è affidato a un camino e una stufa a pellet, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico. L'immobile include un ampio scoperto esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Argenta, in località Bando, caratterizzata da un contesto agricolo. La zona è servita da traffico locale e non dispone di parcheggi dedicati. L'immobile è libero per la procedura.