Appartamento 5 locali, 112 m² in Via della Cembalina 175/B, Ferrara (FE)

Appartamento in asta a Ferrara (FE) – Via della Cembalina 175/B L'appartamento in asta si trova a Ferrara, in località Spinazzino, Via della Cembalina n.175/B. L'immobile è inserito in un fabbricato bifamiliare, realizzato nel 1972, in una zona extraurbana caratterizzata da edilizia residenziale sparsa. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria, sebbene i servizi offerti siano scarsi. Importanti centri limitrofi come Ferrara (20 km) e Bologna (40 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al litorale e alle Valli di Comacchio offre attrazioni paesaggistiche. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al piano primo, ha una superficie lorda di 112.25 mq ed è disposta come segue: ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Completano l'abitazione un balcone di 3.57 mq e un ballatoio esterno di 2.84 mq. Al piano terra, con accesso sia dall'appartamento che dalla corte comune esterna, si trovano un garage di 17.50 mq e una cantina di 13.75 mq. L'immobile è da considerarsi in pessime condizioni, con necessità di interventi corposi anche agli impianti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è in muratura portante con solai in latero-cemento e copertura a falde. Internamente, l'appartamento presenta pavimentazioni in ceramica di varie tipologie, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. L'impianto elettrico è sottotraccia, gli infissi sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in plastica. Non è presente impianto di climatizzazione estiva. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Le condizioni degli infissi interni ed esterni, così come dei rivestimenti del bagno, sono pessime. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia ma non verificabili e non conformi alle normative vigenti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale extraurbana, con scarsi servizi nelle immediate vicinanze. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 130 metri, mentre l'autostrada dista 15 km e la superstrada 12 km. L'immobile è libero per la procedura.