Casa indipendente 7 locali, 157 m² in Via Mura 13, Mesola (FE)

Casa indipendente in asta a Mesola (FE) – Via Mura 13 (CAP 44026) L'immobile in asta è un'abitazione indipendente situata a Mesola, in località Santa Giustina, in Via Mura n. 13. Si trova in una zona periferica rispetto al centro abitato, con un contesto urbanistico agricolo e traffico locale. La sua tipologia costruttiva e le finiture sono tipiche delle case edificate dall'Ente Delta Padano. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie commerciale totale di circa 157,00 mq ed è disposta su due piani fuori terra. Al piano terra, l'immobile è composto da un portico verandato, un pro servizio, una lavanderia, un ingresso/vano scale, un bagno, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. Il primo piano ospita un vano scala/disimpegno e tre vani letto. Complessivamente, l'immobile versa in scadente stato di manutenzione e conservazione, riconducibile all'epoca costruttiva e all'assenza di riqualificazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono in muratura di mattoni, mentre quelle orizzontali e inclinate sono in laterocemento. Esternamente, i prospetti sono intonacati con porzioni in muratura faccia a vista e la copertura a quattro falde è in tegole di cotto. Gli infissi sono in legno e vetro semplice, dotati di tapparelle in PVC e doppio vetro in alluminio. Internamente, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, sebbene quelli del piano terra mostrino ammaloramento per umidità. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia, ceramica e cemento lisciato. L'abitazione è dotata di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas di città. Completa la proprietà un ampio scoperto privato, prevalentemente a verde. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona agricola con traffico locale, priva di dotazione di parcheggi specifici. La proprietà confina a nord con Scolo Mura ovest, a est con mappale 331, a sud con Via Mura e a ovest con mappale 106. Esiste una servitù di passaggio a piedi e con veicoli su una striscia di terreno lungo il confine est per accedere a un mappale adiacente.