Casa indipendente 11 locali, 451 m² in Strada Reale, Jolanda di Savoia (FE)

Casa indipendente in asta a Jolanda di Savoia (FE) – Strada Reale (CAP 44037) L'immobile in asta è un vetusto edificio residenziale, già colonico, realizzato nella prima metà del '900, situato a Jolanda di Savoia, un piccolo comune in provincia di Ferrara. La proprietà si trova in una zona agricola, caratterizzata da un contesto rurale. Nonostante la posizione tranquilla, la zona è servita da assi viari e dalla linea Tper, garantendo collegamenti con i centri limitrofi. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie equivalente complessiva di 451,60 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra si trovano ingresso, vano scala, sala da pranzo, soggiorno, sgombero, cucina, bagno finestrato, cantina e centrale termica; al piano primo, la zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, due ripostigli, sgombero e bagno finestrato con antibagno. Il magazzino, con pianta rettangolare, presenta una porzione a doppio volume destinata a portico e una porzione articolata su due livelli, con piano terra ad uso sgombero e magazzino (originariamente stalla) e piano primo ex fienile. Un corpo di fabbrica accessorio, suddiviso in più vani ad uso ripostiglio, completa la proprietà. L'edificio si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono coperture a falde in legno con tegole di laterizio (abitazione e magazzino) e lastre in fibrocemento (bassocomodo), solai con voltine di tavelle su travi metalliche e strutture verticali in muratura di laterizio. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno e vetro semplice con scuri in legno, mentre quelli del magazzino sono metallici e vetro semplice. Le pavimentazioni interne variano tra tavelle in cotto, ceramica e graniglia di marmo nell'abitazione, battuto di cemento nel bassocomodo e mattoni di laterizio nel magazzino. Gli impianti elettrico e idrico dell'abitazione sono autonomi ma obsoleti e non a norma; il riscaldamento e il condizionamento sono assenti. L'ampia area cortiliva di circa 1.690 mq è completamente recintata e finita a prato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola, con assenza di servizi diretti nelle immediate vicinanze. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da assi viari e dalla linea Tper. La proprietà è libera per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'ampia corte esclusiva offre spazi esterni significativi.