Casa indipendente 5 locali, 158 m² in Via Eleonora D'Arborea 33, Uras (OR)

Casa indipendente in asta a Uras (OR) – Via Eleonora D'Arborea 33 (CAP 09099) L'immobile in asta è una casa indipendente con annesso locale commerciale, situata nel Comune di Uras, in Via Eleonora D'Arborea n. 33. L'edificio, di costruzione presumibilmente antecedente al 1967, si trova in una posizione strategica nel centro abitato, sulla strada principale, ricadendo in zona B (completamento residenziale) secondo il PUC vigente. Superficie e distribuzione interna La casa di civile abitazione (Foglio 22, Particella 3941, Sub. 2) si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 158,40 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un soggiorno-pranzo con caminetto, un cucinino adiacente e un locale di sgombero. Dal vano scala si accede al primo piano, che ospita un ampio disimpegno, un bagno con vasca, tre camere da letto, un balcone e un ballatoio fronte strada. Sono presenti anche due locali di sgombero inagibili al primo piano. Il lotto include anche un locale commerciale (Foglio 22, Particella 3941, Sub. 1) di 31,08 mq commerciali, situato al piano terra con accesso dal civico n. 29, composto da un unico ambiente con servizio igienico e disimpegno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione sono datate e vetuste, con pavimenti in piastrelle di monocottura al piano terra e graniglia di marmo al primo piano. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, ma presentano infiltrazioni e muffe. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio con vetrocamera e oscuranti avvolgibili in PVC. Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e vasca. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma l'immobile è privo di impianto di riscaldamento. Il locale commerciale presenta pavimenti in gres smaltato, pareti intonacate e tinteggiate con muffe, infissi esterni in alluminio e una pompa di calore monosplit. Le coperture dell'intero fabbricato sono in lastre di cemento-amianto. La proprietà include un cortile anteriore (patio) e un cortile posteriore con tettoia collabente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Uras, ben servita e con buona accessibilità. La sua posizione sulla strada principale offre visibilità al locale commerciale e comodità per l'abitazione. L'immobile è libero per la procedura.