Casa indipendente 5 locali, 214 m² in Via Lazio 24, Valledolmo (PA)

Casa indipendente in asta a Valledolmo (PA) – Via Lazio 24 (CAP 90029) L'immobile in asta si trova nel Comune di Valledolmo, in Via Lazio n° 24, ubicato ad angolo tra Via Lazio e Via S. Vincenzo. Il contesto edilizio circostante è omogeneo, caratterizzato da costruzioni risalenti alla fine degli anni '60. La zona è classificata come Zona “B” del P.R.G., destinata a residenze, uffici, negozi e attività artigianali non nocive, e non è soggetta a vincoli paesaggistici o storico-artistici. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 214,90 mq, con una superficie utile calpestabile di 154,71 mq e balconi per 7,49 mq. L'abitazione si sviluppa su quattro piani fuori terra, collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un ambiente principale adibito a soggiorno, una cucina semi-abitabile e un servizio igienico. Il piano primo accoglie un'ampia camera da letto con ripostiglio e balcone. Al piano secondo è presente una camera da letto con servizio igienico. Il piano terzo è un unico ambiente destinato a soggiorno con angolo cottura. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è normale. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante, con solai latero cementizi e scala in cemento armato. La copertura è a falda unica rivestita con tegole. L'immobile è allacciato agli impianti idrico e fognario comunali. È sprovvisto di impianto di riscaldamento a caldaia, ma è dotato di piastre alimentate a metano. Non sono presenti ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbana ben definita di Valledolmo, con una densità massima fondiaria di 9,00 mc/mq. La sua posizione ad angolo tra due vie principali offre una doppia esposizione. L'immobile è libero per la procedura.