Appartamento 88 m² in Via San Michele 4, Altavilla Milicia (PA)

Appartamento in asta a Altavilla Milicia (PA) – Via San Michele 4 (CAP 90010) L'immobile è situato ad Altavilla Milicia (PA), in Contrada Chiesazza, lungo la strada Undicesima, Via San Michele n. 4. La località è più vicina a Trabia, Frazione di San Nicola L'arena, e si caratterizza per la presenza di numerosi altri fabbricati utilizzati come residenza fissa e/o case stagionali. La viabilità è buona nel primo tratto e scadente nella parte che conduce all'edificio. La zona non è dotata di parcheggi né di servizi, rimanendo fuori dai circuiti urbani e dell'immediata periferia. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due appartamenti e una corte comune. L'appartamento principale, oggetto di questa descrizione, si sviluppa su piano terra e primo con una superficie convenzionale complessiva di 88,78 mq. Il piano primo si compone di un soggiorno, una camera da letto, un cucinino, un disimpegno, due camere da letto e un w.c. doccia. Il piano terra si compone di un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un portico, un disimpegno, una camera da letto, un w.c. doccia e una cucina. L'altezza utile interna è di 2,75 metri. Le condizioni generali degli appartamenti sono scadenti, con fenomeni di umidità e scarsa manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture in fondazione ed elevazione sono in calcestruzzo armato, con solai di interpiano in latero cemento. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi di tufo, rifinite all'esterno con il solo traversato. Le pareti interne e i tramezzi sono completati al civile con idropittura lavabile. La pavimentazione interna è in mattoni di cemento e scaglie di marmo al piano terra, e in ceramica al primo piano. Gli impianti elettrico e idrico sono in parte a vista. Non è presente impianto di riscaldamento, allarme o citofonico. L'impianto idrico è alimentato da una vasca di riserva interrata. L'impianto dei reflui domestici confluisce in una fossa settica tipo Imhoff. L'immobile gode di esposizione prevalentemente Est-Ovest ed è sufficientemente arieggiato e illuminato su tutti e quattro i lati. Sono presenti diversi posti auto nel piazzale est e ovest. La corte pertinenziale (giardino) non è curata. Contesto e collegamenti La località è caratterizzata dalla presenza di numerosi fabbricati utilizzati come residenza fissa o stagionale. L'immobile è libero per la procedura. Il fabbricato con la corte pertinenziale ricade in zona omogenea territoriale "E" - Verde Agricolo - del vigente strumento urbanistico del Comune di Altavilla Milicia. La volumetria esistente sul lotto è superiore a quella realizzabile e il terreno è da considerarsi esausto, privo di ulteriore capacità edificatoria.