Appartamento 4 locali, 104 m² in Via Brancaccio 225, Palermo (PA)

Appartamento in asta a Palermo (PA) – Via Brancaccio 225 L'appartamento in asta si trova a Palermo, in via Brancaccio n. 225, in una zona periferica caratterizzata da edilizia di borgata di tipo economico, prevalentemente costituita da palazzine di vecchia edificazione. L'edificio, risalente almeno al 1939, si inserisce in un contesto urbano storico (zona A2 - Netto Storico) con servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 104,80 mq. È composto da un appartamento al piano secondo di 73,11 mq e un terrazzo verandato di 31,69 mq al piano terzo. L'appartamento comprende un ingresso-soggiorno, una zona pranzo, un cucinino ricavato in una loggia chiusa a veranda, un wc-doccia e una camera da letto. Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, si trova un ampio terrazzo in gran parte verandato, con un grande vano e due locali accessori (ripostiglio e un secondo wc-doccia). Le altezze utili interne variano da 3,93 a 2,35 metri per l'appartamento e 2,13 metri per il terrazzo verandato. Le condizioni di manutenzione sono discrete. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti in segati di marmo (eccetto wc-doccia e terrazzini in gres porcellanato) e pareti trattate con intonaco civile e idropittura. Gli infissi esterni dell'appartamento sono in alluminio anodizzato preverniciato con avvolgibili in plastica. L'immobile è dotato di impianto idrico ed elettrico sottotraccia, impianto gas con bombola, scaldacqua elettrico per l'acqua calda sanitaria e un impianto di climatizzazione con pompa di calore nella camera da letto. L'edificio ha una struttura a muratura portante in blocchi di pietra tufacea e solai in legno con controsoffittature. Contesto e collegamenti La zona FALSOMIELE-ORETO-GUADAGNA-BRANCACCIO-FONDO BAGNASCO è caratterizzata da una densità abitativa incrementata dopo il P.R.G. del 1962, pur mantenendo un carattere di borgata. La posizione offre accesso a scuole elementari, materne e medie. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni di legge per eventuali regolarizzazioni. L'appartamento è in asta.