Casa indipendente 5 locali, 127 m² in Via Giulio Re 5, Vignale Monferrato (AL)

Casa indipendente in asta a Vignale Monferrato (AL) – Via Giulio Re 5 (CAP 15049) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Vignale Monferrato (AL), in Via Giulio Re al civico 5. Si trova in un pittoresco paese del Monferrato, ricco di storia e cultura, noto per i suoi giochi sferistici e festival. Nelle immediate vicinanze sono presenti la Chiesa Parrocchiale di San Bartolomeo, un ambulatorio veterinario, negozi commerciali, uno sportello bancario, bar-caffè, ristoranti, il Municipio, le scuole e Palazzo Callori, sede dell'Enoteca Regionale del Monferrato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra e un sottotetto non praticabile, con una superficie convenzionale complessiva di 127,98 mq. Al piano terra si trova un'abitazione di 37,00 mq netti con altezza interna utile di 3,00 m. Il piano primo ospita un'ulteriore abitazione di 56,00 mq netti con altezza interna utile di 2,95 m e un balcone scoperto di 9,50 mq. Completa la proprietà una cantina di 14,00 mq netti al piano seminterrato con altezza interna di 2,90 m. L'immobile versa in discrete condizioni manutentive, sebbene il tetto sia in mediocri-cattive condizioni e vi sia umidità al piano primo dovuta a infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in muratura, le strutture verticali in murature di laterizio portanti e i solai a volta in laterizio. La copertura è con orditura in legno e manto in coppi a canale. Le pareti sono in laterizio. La pavimentazione interna è in grès ceramico. Gli infissi esterni sono in legno con vetri camera e tapparelle in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le scale sono in cemento armato rivestite in materiali lapidei. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico sanitario, termico con corpi scaldanti in alluminio, impianto d'antenna e citofonico. Il riscaldamento è autonomo. L'esposizione è Nord-Ovest e Sud-Est. L'anno di costruzione è antecedente al 1967, con interventi di ristrutturazione nel 1968 e 2002. L'immobile include un cortile interno e un piccolo lotto di terreno pertinenziale. Contesto e collegamenti Vignale Monferrato è facilmente raggiungibile dalle autostrade A21 (Torino-Piacenza), A4 (Milano-Torino) e A26 (Genova-Voltri-Gravellona Toce), con uscite a Felizzano o Casale Monferrato sud. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.