Casa indipendente 5 locali, 155 m² in Contrada Santo Stefano, Vitulano (BN)

Casa indipendente in asta a Vitulano (BN) – Contrada Santo Stefano (CAP 82038) L'unità immobiliare in asta è situata nel comune di Vitulano (BN), in Contrada Santo Stefano, in un'area a destinazione residenziale e agricola. Il fabbricato, costruito prima del 1967 e ristrutturato integralmente nel 2000, si inserisce in una zona periferica con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località offre attrazioni paesaggistiche e storiche, tra cui la Basilica e Convento Francescano della SS Annunziata e il Palazzo D'avalos. Superficie e distribuzione interna L'immobile, con una superficie catastale di 155 mq e una superficie complessiva equivalente di circa 163,81 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si accede a un disimpegno (in comune con l'unità adiacente) che conduce alla zona cucina/pranzo. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, ospita la zona notte con disimpegno di distribuzione, due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza utile interna per la parte residenziale è di circa 6 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, sia negli ambienti interni che nei prospetti esterni. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto elettrico e di riscaldamento. Non è presente un impianto di condizionamento o climatizzazione. Completano la proprietà due volumi accessori con destinazione d’uso deposito/rimessa, entrambi con accesso indipendente dall'esterno. La perizia indica un buon livello di manutenzione complessiva. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e residenziale, con importanti centri limitrofi come Benevento. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.