Villa 7 locali, 128 m² in Via Fontanelle 5, Telese Terme (BN)

Villa in asta a Telese Terme (BN) – Via Fontanelle 5 (CAP 82037) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata in Via Fontanelle n. 5 a Telese Terme (BN), nella periferia ovest del Comune, a circa 2,5 Km dal centro città. L'abitazione si trova all'interno del 'Parco Ferraioli', un contesto condominiale delimitato da muri di recinzione con ingresso carrabile e pedonale. La costruzione risale agli anni 2011-2012. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie utile di 104,17 mq per il piano rialzato, con un'altezza interna di circa 2,70 m. Il piano rialzato si compone di una piccola rampa di accesso scoperta, un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, due bagni e tre camere. Completa la proprietà un box-gazebo di circa 14,03 mq, realizzato con pilastri in legno lamellare e copertura a falda, con altezza variabile da 2,63 m a 2,87 m. La proprietà include una corte esclusiva di circa 614,36 mq, adibita a giardino e aree di transito pavimentate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con tamponature in blocchi di laterizio e copertura a falde inclinate con tegole in argilla. Esternamente è intonacato e tinteggiato di colore giallo senape. I pavimenti interni sono in gres di colore chiaro, ad eccezione dei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica in cucina e nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane alla romana in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburate, alcune a scomparsa. Gli impianti presenti sono sottotraccia: elettrico, TV, idrico e scarico, e un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio (la caldaia è stata asportata). È presente anche la predisposizione per un impianto antintrusione. La villetta e la sua corte sono recintate con muretti e ringhiera in ferro, dotate di cancello carrabile motorizzato e cancelletto pedonale. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. Le aree limitrofe sono prevalentemente residenziali e agricole. Telese Terme è nota per le sue terme e si trova a breve distanza da importanti centri come Benevento. La stazione F.S. di Telese Terme dista circa 2,5 km. L'immobile è libero per la procedura.