Casa indipendente 6 locali, 168 m² in Via Mariano IV 39, Bauladu (OR)

Casa indipendente in asta a Bauladu (OR) – Via Mariano IV 39 (CAP 09070) Immobile ubicato nel comune di Bauladu (OR), in via Mariano IV n. 39, in una zona periferica dell'aggregato urbano che confina con la zona agricola. Si tratta di un vecchio fabbricato di civile abitazione di tipo tradizionale, edificato negli anni '30, che ricade nella zona B1 del Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da preesistenze tradizionali in un tessuto viario consolidato. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente ha una superficie complessiva lorda di 168,23 mq, distribuita su due piani. Il piano terra ha una superficie utile netta calpestabile di 61,79 mq. Il primo piano, con una superficie utile netta calpestabile di 28,32 mq, è stato ricavato in sopraelevazione mediante soppalcatura in legno. Le murature interne sono a vista, mentre quelle esterne sono intonacate. L'immobile è classificato catastalmente come A/4 con 6,5 vani. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costituito da muratura perimetrale esterna in pietrame e muratura portante interna in mattoni crudi. La copertura è stata rifatta con orditura in legno e manto di tegole laterizie. L'immobile è dotato di un cortile anteriore di 25,91 mq e un cortile posteriore di 145,80 mq. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata del comune di Bauladu, con possibilità di edificazione secondo le norme della zona B1. L'immobile è libero per la procedura.