Casa indipendente 6 locali, 168 m² in Via Mariano IV 39, Bauladu (OR)

Casa indipendente in asta a Bauladu (OR) – Via Mariano IV 39 (CAP 09070) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in una zona periferica dell'aggregato urbano del comune di Bauladu, in via Mariano IV n. 39. Il fabbricato, di tipo tradizionale, è stato edificato negli anni '30 e si articola su due piani fuori terra. Ricade nella zona B1 del Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da un tessuto viario consolidato e costruzioni a uno o due piani, con norme di salvaguardia per le preesistenze tradizionali. Superficie e distribuzione interna La casa presenta una superficie complessiva lorda di 168,23 mq, con 6,5 vani catastali. Attualmente, l'immobile si trova in uno stato di 'da ristrutturare', con lavori iniziati ma non completati che hanno comportato la rimozione degli intonaci interni, la demolizione dei solai di calpestio tra i piani, della scala di comunicazione e di alcuni muri portanti interni. Il piano terra ha una superficie utile netta di 61.79 mq. Il primo piano è stato oggetto di sopraelevazione, con una superficie utile netta calpestabile di 28.32 mq ricavata in un soppalco in legno, e offre la possibilità di soppalcare ulteriori 36.24 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è costituita da muratura perimetrale esterna in pietrame e muratura portante interna in mattoni crudi (paglia e fango). Le murature esterne sono intonacate. L'immobile è dotato di un ampio cortile antistante di 25,91 mq e un cortile retrostante di 145,80 mq. Il riscaldamento è assente. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica di Bauladu, confinante con l'area agricola. La zona B1 consente interventi edilizi con specifiche norme di salvaguardia. L'accesso avviene dalla via Mariano IV. L'immobile è libero per la procedura.