Appartamento 3 locali, 65 m² in Corso Vittorio Emanuele II 6, Bosa (OR)

Appartamento in asta a Bosa (OR) – Corso Vittorio Emanuele II 6 (CAP 08013) L'appartamento è situato nel cuore del centro storico di Bosa (OR), in Corso Vittorio Emanuele II n.6, una zona rinomata per la sua bellezza e attrattiva commerciale. L'edificio, risalente al secolo scorso e restaurato con autorizzazioni edilizie del 2005 e 2007, si presenta in ottimo stato di manutenzione. La palazzina ha accesso comune dal Corso Vittorio Emanuele II n.6, con un vano scala baricentrico che collega le varie unità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata come Lotto 7, si trova al terzo piano e ha una superficie commerciale di 65,14 mq. È contraddistinta dall’interno 7 e si compone di un soggiorno/pranzo all’ingresso, un disimpegno baricentrico, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da altezze nette interne di circa 340 cm. L'appartamento si affaccia esclusivamente sulla via Santa Giusta con due poggioli, godendo di un orientamento a sud. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti sono in pietra calcarea o trachitica, spesse e intonacate. Le pavimentazioni sono principalmente in gres porcellanato effetto cotto o anticato. I serramenti esterni sono in legno douglas con vetrocamera isolante. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia di tipo sfilabile, impianto idrico-fognario, ACS con boiler elettrico ad accumulo, aerazione forzata nel servizio igienico, luci di emergenza, TV-SAT, telefonico e citofono. La climatizzazione estiva e invernale è garantita da un impianto a pompa di calore aria-aria autonomo. Struttura, finiture e impianti si presentano in ottimo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona urbanistica A (centro antico di particolare pregio ambientale) del PUC, a pochi passi dal fiume Temo, dal Duomo e da numerosi servizi come ristoranti, negozi e attività turistico-ricettive. Non è dotato di parcheggi privati, ma nelle immediate vicinanze sono presenti ampi spazi pubblici per il parcheggio. L'unità immobiliare è regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale, ed è dotata di agibilità.