Appartamento 4 locali, 85 m² in Corso Vittorio Emanuele II 6, Bosa (OR)

Appartamento in asta a Bosa (OR) – Corso Vittorio Emanuele II 6 (CAP 08013) L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico di Bosa, in Corso Vittorio Emanuele II n.6, una zona di rinomata bellezza e commercialmente molto appetibile. L'edificio, risalente al secolo scorso, è stato oggetto di un intervento di restauro con autorizzazione edilizia n. 93 del 27/06/2005, con successive varianti. Si trova a pochi passi dal fiume Temo, dal Duomo e da una moltitudine di locali e servizi, quali ristoranti tipici, negozi e attività turistico-ricettive. Molti degli immobili godono di vista sul fiume e sul castello. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata come interno 9, si estende su una superficie commerciale di 85,44 mq ed è posta al terzo piano. Si compone di un soggiorno/pranzo all’ingresso, un disimpegno baricentrico, due camere da letto e un bagno. L'altezza netta interna degli ambienti è di 340 cm. L'immobile si affaccia principalmente sul Corso Vittorio Emanuele II con due poggioli caratteristici. Lo stato di manutenzione generale è ottimo. Caratteristiche e dotazioni Le volte sono di tipologia classica in laterocemento, sorrette da murature portanti in pietra calcarea o trachitica, spesse e intonacate. Le pavimentazioni sono principalmente in gres porcellanato effetto cotto o anticato. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni, in legno douglas, sono dotati di vetrocamera isolante. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-fognario, ACS con boiler elettrico ad accumulo, aerazione forzata nel servizio igienico, luci di emergenza, TV-SAT, telefonico e citofono. La climatizzazione estiva e invernale è garantita da un impianto autonomo a pompa di calore aria-aria. Non sono presenti chiusure oscuranti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona urbanistica A (centro antico di particolare pregio ambientale) del PUC, in un'area di notevole interesse pubblico. Nelle immediate vicinanze del fabbricato sono presenti ampi spazi pubblici per il parcheggio. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.