Villa a Schiera 7 locali, 147 m² in Via Degli Ulivi sn, Ghilarza (OR)

Villa a Schiera in asta a Ghilarza (OR) – Via Degli Ulivi sn (CAP 09074) L'immobile in asta è una villa a schiera di tipo civile, situata nel Comune di Ghilarza (OR), un centro della Sardegna centro-occidentale con oltre 4.000 abitanti, posto sull'altopiano di Abbasanta. L'unità si inserisce in un tessuto residenziale recente, sviluppatosi in ambito di lottizzazione 'Le Querce', e beneficia della vicinanza ai principali servizi (amministrativi, scolastici, commerciali e sanitari), inclusa la stazione ferroviaria di Abbasanta per i collegamenti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'unità è di circa 147,32 mq, distribuita su tre livelli collegati da una scala interna privata. Il piano seminterrato, con altezza di 250 cm, comprende uno sgombero di circa 19,62 mq, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio cieco e una cantina. Il piano terra, con altezza di 270 cm, ospita un disimpegno, un bagno, una cucina di circa 9,47 mq con balcone incassato e un soggiorno/pranzo di circa 20,10 mq. Il piano primo/sottotetto, con altezze variabili da 200 cm a 380 cm, dispone di un disimpegno, un bagno, una camera di circa 9,31 mq con balcone, una camera matrimoniale di circa 17,55 mq con cabina armadio e una terrazza di circa 12,76 mq. Caratteristiche e dotazioni L'unità presenta pavimentazioni e battiscopa interni in ceramica/gres porcellanato, con rivestimenti ceramici in cucina e nei bagni. Pareti e soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati. Gli infissi esterni sono presenti, mentre le porte interne sono mancanti. Gli impianti (elettrico, idrico, climatizzazione, gas, citofonico) sono predisposti ma non ultimati. Le pertinenze esterne esclusive includono un porticato di circa 7,25 mq, aree scoperte anteriore e posteriore per circa 47,66 mq lordi e un posto auto frontale. I parapetti di balconi e terrazze sono in parte in muratura e in parte in struttura metallica zincata, con pavimentazioni esterne in gres. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona 'C' di espansione residenziale, sottozona 'C1' di pianificazione privata attuata mediante piano di lottizzazione 'Le Querce'. L'accesso pedonale e carrabile avviene direttamente dalla Via degli Ulivi. L'unità è libera per la procedura.