Casa indipendente 10 locali, 295 m² in Via Mannu 48, Abbasanta (OR)

Casa indipendente in asta a Abbasanta (OR) – Via Mannu 48 (CAP 09071) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato ad Abbasanta, in Via Mannu n. 48. L'edificio, costruito nel 2009, si trova all'interno del centro storico, in una zona periferica ma facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze sono presenti il cimitero comunale e due chiese, mentre i servizi essenziali come negozi di alimentari, farmacie e abbigliamento distano circa 1-1,5 km. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 295.59 mq. Si articola su tre piani: seminterrato, terra e primo. Al piano terra si trovano un ampio ingresso-soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato si presenta in uno stato grezzo, con un unico ambiente. L'altezza netta del piano terra è di 2.73 ml, del primo piano di 2.935 ml e del seminterrato di 2.42 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione generale, sebbene una delle camere da letto al primo piano mostri segni di umidità e muffa. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante mista e murature perimetrali isolate. La copertura è realizzata con lastre prefabbricate tipo Termodalle e tegole portoghesi. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera. I prospetti principali sono intonacati e tinteggiati. Internamente, le superfici sono intonacate e tinteggiate, con pareti dei servizi igienici parzialmente rivestite in gres. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con pannelli radianti a pavimento alimentati da una stufa a pellet. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite uno scaldabagno elettrico. L'immobile include un cortile privato di 188.47 mq e due verande per un totale di 14.85 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica del centro abitato di Abbasanta, ben collegata e con facile accesso. La vicinanza a luoghi di interesse come il cimitero comunale e le chiese locali contribuisce a un contesto tranquillo.