Casa indipendente 6 locali, 161 m² in Via Gergeri 33, Cosenza (CS)

Casa indipendente in asta a Cosenza (CS) – Via Gergeri 33 (CAP 87100) Questo fabbricato rurale, ora abitazione di tipo economico, è situato nel Comune di Cosenza, in Via Gergeri n.33. L'edificio, risalente agli inizi del 1900, fa parte di una costruzione in muratura di pietrame e si trova in una stradina che si allaccia alla strada principale di Via Gergeri. L'immobile è ubicato in una zona suburbana di Cosenza, a circa 5 km dal centro città, con sporadici esercizi commerciali nelle vicinanze. La sua destinazione urbanistica ricade in zona F3, riservata a opere e/o attrezzature sociali, commerciali e direzionali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie calpestabile complessiva di 161,88 mq. Si compone di un piano terra di 48,34 mq con ingresso indipendente, un primo piano di 55,22 mq e un secondo piano di 58,32 mq, collegati tra loro da una scala in ferro. I pavimenti interni sono rivestiti in cotto e lo stato conservativo è discreto. L'immobile è conforme alla normativa urbanistica, essendo stato costruito prima del 1942. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in legno. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in ceramica. L'impianto termico è costituito da termoconvettori ad aria elettrici. Non sono presenti locali comuni o di sgombero. La proprietà include una corte di pertinenza di 74 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in asta in una zona suburbana di Cosenza. La vicinanza alla strada principale di Via Gergeri garantisce un buon collegamento con il centro città e i servizi essenziali.