Casa indipendente 6 locali, 119 m² in Via Tevere 13, Lentini (SR)

Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Tevere 13 (CAP 96016) L'immobile in asta si trova nel Comune di Lentini (SR), in una zona semicentrale/periferica ben servita a livello infrastrutturale, adiacente a importanti vie della città come Viale Giovanni Bovio e Via Bologna. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1958, ricade in zona 'B2 Edilizia Intensiva Art. 37' del Piano Regolatore Generale, caratterizzata da un tessuto urbano denso con prevalenza di edifici residenziali. Superficie e distribuzione interna La casa si estende su due livelli e costituisce di fatto un'unica unità abitativa, sebbene catastalmente risulti composta da due subalterni. Il primo piano presenta una superficie lorda di 55 mq (netta 46 mq) e comprende due vani e servizi. Il secondo piano ha una superficie lorda di 64 mq (netta 54 mq) e include due vani, cucina e servizi. Internamente, le pareti si presentano in discreto stato di conservazione con tinteggiatura classica. L'altezza massima dell'edificio è di 11 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è in muratura portante con solai in latero-cemento. Le facciate sono intonacate con tinteggiatura policromatica. Gli infissi esterni sono in alluminio pressofuso, alcuni con avvolgibili in plastica e altri con persiane in alluminio. La pavimentazione dei vari ambienti è in parte in gres e in parte in ceramica. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento/raffrescamento e di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico fitto di fabbricati ad uso residenziale, con una rete viaria a maglia regolare. Sono previsti interventi di ristrutturazione urbanistica per migliorare la qualità urbana. L'immobile gode di una doppia esposizione (Ovest su Via Tevere e Sud su Via Bovio per il primo piano, Nord su Via Formia per il secondo piano) e di due ingressi distinti. L'immobile è libero per la procedura.