Casa indipendente 6 locali, 109 m² in Via Foscolo 36, Lentini (SR)

Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Foscolo 36 (CAP 96016) L'immobile, un fabbricato per civile abitazione, è situato a Lentini (SR) in via Ugo Foscolo n. 36, in una zona storica del centro, in prossimità della principale piazza del paese (piazza Duomo). L'area è urbanisticamente definita già dai primi decenni del secolo scorso e oggetto di demolizione e ricostruzione parziale nel secondo dopoguerra. Oggi risulta dotata di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie, ricadendo nella sub-zona A2 del PRGC. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale totale di 109 mq. L'accesso avviene direttamente dalla via Ugo Foscolo al civico 36, tramite un vano scale che conduce ai piani primo, secondo e terzo. Al piano primo, con altezza utile media di circa 3,50 m, si trova una zona ingresso che immette in una zona giorno con servizio igienico e angolo cottura. Al secondo piano sono presenti due camere da letto comunicanti e un bagno. Al terzo livello, con altezza variabile da 2,90 m a 2,70 m, si trovano un corridoio, due camere e un terrazzo a livello, con una delle camere dotata di ripostiglio. Lo stato interno dell'immobile è appena sufficiente, con finiture mediocri e fenomeni di sfondellamento localizzato dei solai. Caratteristiche e dotazioni I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco a civile e finitura colorata in mediocre stato di conservazione, ad eccezione dell'ultimo livello che è sprovvisto di intonaco. Le pareti e i soffitti interni sono intonacati a civile. I bagni sono di fattura scadente con impianti funzionanti. La pavimentazione è di qualità commerciale, le porte interne sono di pessima qualità ma funzionanti. I serramenti esterni sono in alluminio con avvolgibile e cassonetto non coibentato. Gli impianti elettrico e idro-sanitario sono sottotraccia. Non è presente impianto di riscaldamento. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico da 80 litri. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale e ben servita, vicino alla piazza principale di Lentini. L'accesso diretto dalla via Ugo Foscolo garantisce comodità. L'immobile è libero per la procedura.