Casa indipendente 6 locali, 178 m² in Contrada Cataldi 54, Montefalcione (AV)

Casa indipendente in asta a Montefalcione (AV) – Contrada Cataldi 54 (CAP 83030) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Montefalcione (AV), in Contrada Cataldi n. 54. Ubicato in una zona rurale periferica e tranquilla, dista circa 1,1 km dal centro abitato ed è raggiungibile tramite strada comunale. La zona è servita da pubblica illuminazione e acquedotto. La costruzione è stata realizzata nel 2007. Superficie e distribuzione interna La superficie lorda dell'abitazione è di circa 178 mq, con una superficie interna netta complessiva stimata in circa 165 mq. L'altezza media di ogni piano è di 2,70 metri. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e il vano scala interno; al primo piano sono ubicate tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. Il deposito pertinenziale, posto al piano terra e collegato internamente all'abitazione, ha una superficie lorda di circa 61 mq e una superficie interna netta di circa 43,55 mq, ed è composto da due vani e un locale wc. Lo stato manutentivo interno generale è discreto/buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, con fondazione a sacco in conglomerato cementizio e muratura perimetrale in blocchi di tufo. I solai e la copertura sono in latero-cemento con manto di tegole in argilla. La scala interna è a doppia rampa in cemento armato. Le pareti interne sono in laterizio/blocchi forati con intonaci di tipo civile e pitturazione. La pavimentazione dell'abitazione è in piastrelle di monocottura e i bagni hanno rivestimenti in maioliche porcellanate. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di illuminazione è sottotraccia. L'impianto idrico è in PVC e quello di riscaldamento è autonomo con tubazioni in rame, radiatori in ghisa e caldaia a condensazione. I bagni sono completi di pezzi igienici e rubinetteria. L'immobile dispone di una corte esclusiva di circa 757 mq, in parte pavimentata e utilizzata come area di accesso, parcheggio e manovra, oltre a un porticato, un terrazzo e un balcone. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica tranquilla, a circa 1,1 km dal centro abitato di Montefalcione, con una quota altimetrica media di circa 530 metri s.l.m. La zona è servita da pubblica illuminazione e acquedotto. L'immobile è libero per la procedura.