Casa indipendente 6 locali, 178 m² in Contrada Cataldi 54, Montefalcione (AV)

Casa indipendente in asta a Montefalcione (AV) – Contrada Cataldi 54 (CAP 83030) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente con corte esclusiva, situato a Montefalcione (AV), Contrada Cataldi n. 54. L'edificio è stato realizzato nel 2007 e si trova in una zona rurale periferica e tranquilla, a circa 1,1 km dal centro abitato, raggiungibile tramite strada comunale. La zona è servita da pubblica illuminazione e acquedotto. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda di circa 178 mq e una superficie interna netta stimata in circa 165 mq. Al piano terra è composta da cucina, soggiorno e vano scala interno. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. L'altezza media di ogni piano è di 2,70 metri. Il deposito pertinenziale, posto al piano terra e collegato internamente all'abitazione, ha una superficie lorda di circa 61 mq e una superficie interna netta di circa 43,55 mq, ed è composto da due vani e un locale wc. Lo stato manutentivo interno è discreto/buono, sebbene siano state rilevate infiltrazioni e umidità in alcuni ambienti del piano terra. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura, con fondazione a sacco in conglomerato cementizio e murature perimetrali in blocchi di tufo. I solai e la copertura sono in latero-cemento con manto di tegole in argilla. La scala interna è a doppia rampa in cemento armato. Le pareti interne sono in laterizio/blocchi forati con intonaci civili. La pavimentazione dell'abitazione è in piastrelle di monocottura e i bagni presentano rivestimenti in maioliche porcellanate. Gli infissi esterni sono in legno/alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di illuminazione è sottotraccia, l'impianto idrico in PVC e quello di riscaldamento con tubazioni in rame, radiatori in ghisa e caldaia a condensazione. I bagni sono completi di pezzi igienici e rubinetteria. La corte esterna, di circa 757 mq, è in parte pavimentata con inerti calcarei e utilizzata come area di accesso, parcheggio e manovra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica tranquilla di Montefalcione, a circa 1,1 km dal centro abitato. La strada comunale di accesso è in discreto stato manutentivo e la zona è servita da pubblica illuminazione e acquedotto. L'immobile è libero per la procedura.