Casa indipendente 6 locali, 173 m² in Via Sassoguidano 59, Pavullo nel Frignano (MO)

Casa indipendente in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Sassoguidano 59 (CAP 41026) L'immobile in asta è un fabbricato ex rurale ad uso residenziale, situato nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), in Via Sassoguidano n. 59. Si trova all'interno di un piccolissimo borgo rurale, in una zona a carattere agricolo nella periferia est del centro cittadino. Il compendio è posto in prossimità della strada, sotto il livello della stessa. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dei fabbricati e dell'area cortiliva esclusiva è di 173 mq, a cui si aggiungono 2.011 mq di terreni agricoli. Il fabbricato principale (part. 530-531) si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato sono presenti cinque vani ad uso cantina; al piano terra si trovano soggiorno, tre camere, bagno, due disimpegni e un forno, con una piccola area cortiliva esclusiva; al piano secondo sono presenti quattro locali sottotetto, di cui uno accessibile tramite finestra. Il basso comodo (part. 529), adiacente al fabbricato principale, è composto da un ripostiglio e un forno con sovrastante legnaia. La struttura si presenta in cattive condizioni di manutenzione generale e necessita di un massiccio intervento di ristrutturazione per essere resa abitabile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è edificato con muratura in elevazione in sasso, con copertura a falde inclinate con orditura in legno e manto sovrastante in coppi. Il basso comodo presenta le medesime caratteristiche costruttive. L'immobile è dotato di un'area cortiliva esclusiva e di terreni agricoli contigui. L'impianto di riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona a carattere agricolo, in un piccolo borgo rurale nella periferia est di Pavullo nel Frignano. La posizione offre tranquillità e contatto con la natura. L'immobile è libero per la procedura.