Casa indipendente 6 locali, 110 m² in Via Roma 62, Portovenere (SP)

Casa indipendente in asta a Portovenere (SP) – Via Roma 62 (CAP 19025) L'immobile in asta è una casetta indipendente su due piani, situata nel suggestivo borgo marinaro de Le Grazie, nel Comune di Portovenere, in Via Roma n. 62. Costruito nel 1988, l'edificio si trova in un'area residenziale con buona attrazione turistica, sebbene con parcheggi insufficienti e traffico sostenuto in estate. La zona è servita da mezzi pubblici e offre attrazioni storico-paesaggistiche come il borgo antico, la fortezza del Varignano e la vicinanza al Parco di Portovenere e delle Cinque Terre. Superficie e distribuzione interna La casetta ha una superficie commerciale complessiva di circa 110,18 mq. Si sviluppa su due piani, terra e primo, collegati da scala interna. Al piano terra si trovano ingresso-disimpegno, cucina e soggiorno. Il piano primo ospita un disimpegno, un bagno, un piccolo ripostiglio, una camera per due persone e due camerette. L'unità include anche un balcone e una terrazza a livello. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture risalgono all'epoca di ricostruzione (1988), con pavimenti in gres ceramico chiaro e pedate/alzate scala in marmo. Gli intonaci e le tinteggiature sono al civile e in ordine. L'impianto di riscaldamento è autonomo con calderina murale a gas e radiatori in alluminio, funzionante. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. I serramenti finestra sono in legno di pino con vetro singolo, mentre le persiane sono in legno alla genovese; entrambi necessitano di leggera manutenzione. Il portoncino d'ingresso è blindato standard. I servizi igienici includono piatto doccia con box, vaso w.c. e lavabo, tutti funzionanti. Costituisce pertinenza dell'abitazione una porzione di corte posta sul retro. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, con servizi come farmacie, negozi al dettaglio, scuole e spazi verdi nella media. I collegamenti includono una fermata autobus a 50 metri, l'autostrada e la ferrovia a 10 km, il porticciolo turistico a 500 metri e il porto commerciale e turistico della Spezia a 10 km. Gli aeroporti di Pisa e Genova distano rispettivamente 80 km e 100 km. L'immobile è libero per la procedura.