Appartamento 6 locali, 111 m² in Via Luigi Cozzani 30, La Spezia (SP)

Appartamento in asta a La Spezia (SP) – Via Luigi Cozzani 30 (CAP 19100) L'appartamento in asta si trova a La Spezia, in Via Luigi Cozzani 30, nel quartiere Pegazzano, in un fabbricato condominiale di recente costruzione. La zona è periferica ma residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio si eleva per tre piani fuori terra e l'unità immobiliare è inserita in un contesto civile. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 111,95 mq ed è posta al primo piano. Si compone di un ingresso che si apre su un ampio soggiorno, da cui si accede alla cucina, a un ripostiglio e a un corridoio che disimpegna la zona notte. Quest'ultima è costituita da tre camere e un servizio igienico. L'altezza interna è di circa 2,69/2,70 metri. Completano la proprietà tre balconi, due dei quali accessibili dalla zona giorno. Le condizioni di conservazione e manutenzione sono sufficienti, con una lesione segnalata nel pavimento del bagno. Caratteristiche e dotazioni Il pavimento dell'appartamento è in ceramica di tonalità chiara, posato in diagonale. La cucina presenta un rivestimento delle pareti con piastrelle chiare, mentre il bagno ha piastrelle con decoro. L'alloggio è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con calderina murale a gas metano, posta in cucina. Il servizio igienico include lavabo, bidet, tazza e vasca con idro-massaggio. L'impianto elettrico è sottotraccia. Le finestre hanno telaio in PVC e vetro-camera, con tapparelle in plastica e inferriate metalliche esterne. L'appartamento è completato da una cantina di 9,00 mq e un box singolo di 16,00 mq, entrambi al piano seminterrato. L'accesso al box è dotato di serranda motorizzata e chiusura basculante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben servita, caratterizzata da costruzioni residenziali, anche recenti. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. La proprietà è libera per la procedura.