Casa indipendente 6 locali, 170 m² in Via Giordano Bruno 90, San Giuliano Terme (PI)

Casa indipendente in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Giordano Bruno 90 Casa indipendente situata a San Giuliano Terme, in frazione Arena Metato, via Giordano Bruno n. 90. L'immobile si trova in una zona tranquilla, a circa 80 metri dal fiume Serchio, in un contesto residenziale. La costruzione risale ai primi del '900 ed è stata completamente ristrutturata a partire dal 2007. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 170 mq ed è composto da due piani fuori terra più sottotetto. Al piano terra si trovano due porzioni indipendenti, ciascuna con due locali ad uso sgombero e bagno. Il piano primo, accessibile da scala esterna, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere e bagno. Il piano sottotetto, accessibile da scala interna, è composto da quattro vani uso soffitta, disimpegno e bagno. L'altezza dei soffitti varia da cm 125 (min.) a cm 245 (max). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha struttura portante in pietrame e laterizio, rinforzato durante i lavori di manutenzione. Gli infissi sono in PVC di buona qualità, gli impianti sono sottotraccia e i pavimenti in piastrelle monocottura. Il riscaldamento è a gas. Sulla falda ovest è stato realizzato un impianto fotovoltaico della potenza di 6 KW, funzionante, ma privo del relativo collaudo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona "golena del fiume (Serchio)" ed è classificata "ad alta pericolosità idraulica". L'area su cui sorge il fabbricato è soggetta a stringenti normative in caso di allerta meteorologica.