Appartamento 266 m² in Via Ontraino 41, San Miniato (PI)

Appartamento in asta a San Miniato (PI) – Via Ontraino 41 (CAP 56028) L'immobile in asta è un complesso residenziale situato a San Miniato (PI), in località Roffia, a circa 4 km da San Miniato Basso. L'edificio, costruito antecedentemente al 1967 e successivamente ampliato e ristrutturato, si trova in un contesto quasi esclusivamente residenziale, offrendo tranquillità e privacy. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due appartamenti. Il Bene N°1, al piano terra, ha una superficie convenzionale di 108,38 mq ed è composto da soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno. Il Bene N°2, con una superficie convenzionale di 158,55 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato dispone di una cantina; al piano terra di un ingresso con scala interna; al piano primo di cucina-pranzo con terrazzo, due camere matrimoniali, una cameretta, disimpegno, ripostiglio e bagno. Un piccolo ripostiglio (Bene N°3) di 1,50 mq al piano terra è ad uso esclusivo del Bene N°2. Lo stato conservativo generale degli immobili è sufficiente, sebbene la terrazza al piano primo necessiti di interventi di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura, facciate intonacate e tinteggiate, e copertura a padiglione con tegole portoghesi. Gli appartamenti presentano pavimenti in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane oscuranti. I bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica e dotati di sanitari e rubinetteria cromata. Gli impianti elettrico, di riscaldamento (con caldaia a condensazione a gas metano e radiatori in alluminio) e idrosanitario sono a comune e conformi alle normative vigenti all'epoca della loro realizzazione (1994). Il riscaldamento è autonomo. Il resede a comune è delimitato da recinzione e siepi. È presente un terrazzo al piano primo e una cantina al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, ben collegata e facilmente raggiungibile. La località Roffia offre un ambiente sereno, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle attività di San Miniato Basso. L'immobile è libero per la procedura.