Casa indipendente 6 locali, 120 m² a Località Casale Valle Cochi Casale Valle Cochi 21, Silvano D'orba (AL)

Casa indipendente in asta a Silvano D'orba (AL) – Località Casale Valle Cochi Casale Valle Cochi 21 (CAP 15060) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato a Silvano D'orba (AL), in Località Casale Valle Cochi n. 21. Si trova in aperta campagna, a est del paese, in una zona con origini antiche, nata come cascinale agricolo e oggi considerata nucleo storico tutelato dal P.R.G.C. L'accesso avviene tramite la strada comunale Valle Cochi, che collega diverse cascine storiche. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie lorda di circa 120,00 m² ed è disposto su due piani (terra e primo). Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno e una cantina. Una scala interna conduce al primo piano, dove sono presenti tre camere, un bagno e un disimpegno. L'altezza utile interna varia tra 2,50 e 2,80 metri. L'edificio è stato costruito prima del 1941 e ristrutturato nel 2011, presentando un buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto elettrico con dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive. Il riscaldamento è termoautonomo e a norma. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'unità immobiliare è dotata di un cortile e un fienile, accessibile tramite una scala a pioli dalla camera ad est. L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a spese della procedura. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto periferico di aperta campagna, caratterizzato da un'area urbanistica di Centro Storico con traffico assente e parcheggi scarsi. La zona è tranquilla e offre un ambiente rurale, pur essendo provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. I centri limitrofi importanti includono Ovada. L'immobile è libero per la procedura.